Депозит нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью

В 2014 году в РФ вступили в силу изменения законодательства, согласно которым стало возможно проводить расчет по сделкам через депозит нотариуса. Появилась альтернатива расчетам между продавцами и покупателями недвижимости, как наличными, так и через банковские ячейки при купле-продаже квартир, земельных участков, жилых домов, а также любого иного недвижимого имущества.

Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью происходит следующим образом:

• Продавец и покупатель приходят к соглашению по основным условиям сделки, договариваются о стоимости объекта, условиях передачи;
• стороны приходят к общему соглашению о расчетах через депозит нотариуса;
• одновременно происходит удостоверение договора купли-продажи;
• покупатель вносит на депозит оговоренную сумму;
• условием передачи средств продавцу является переход права собственности на объект недвижимости.

Преимущества:

• возможность внести средства в наличной и безналичной форме;
• вся процедура проходит в одном месте — нотариальной конторе;
• доступный тариф услуги;
• гарантия тайны совершения нотариального действия;
• сокращение времени переговоров, возможность согласовать условия сделки в одном месте;
• предотвращение мошенничества при расчетах.

После удостоверения сделки и предоставления зарегистрированных документов (перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю), нотариус выдает наличными или перечисляет на счет продавцу объекта недвижимости причитающиеся ему денежные средства.